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Günstige Zeit für den Hausbau

Wer davon träumt, in den eigenen vier Wänden zu wohnen, für den ist momentan die passende Zeit gekommen, um einen Kredit aufzunehmen. Der Leitzins ist mittlerweile auf einem Rekordtief angelangt, was die Aufnahme eines Kredites zu einer günstigen Angelegenheit macht, da sich der Leitzins auf die Zinsen der Kredite auswirkt, die von den Banken vergeben werden. Wer nicht nur gerne ein Eigenheim beziehen will, sondern gleich selber bauen möchte, für den winkt dabei selbstverständlich auch in der Baufinanzierung derzeit ein passabler Zinssatz.

Trotzdem sollte der Hausbau ein gut überlegtes Vorhaben sein, in das man sich nicht Hals über Kopf stürzen sollte, nur weil die Zinsen gerade günstig sind. Ein gewisser Anteil an Eigenkapital ist zusätzlich zum Fremdkapital in jedem Fall zu empfehlen, denn günstige Konditionen bekommt man bei den Banken oftmals erst dann, wenn man ein eigenes ordentliches Finanzpolster vorweisen kann. Es gilt als ideal, mindestens 20 Prozent der Erstellungskosten selbst abdecken zu können. Von einer Vollfinanzierung, die nicht nur die Erstellungskosten sondern auch die Nebenkosten abdeckt, sollte Abstand genommen werden, es sei denn, man hat die Garantie dafür, so lange ein relativ hohes und festes Einkommen zu haben, bis der Kredit komplett abbezahlt wurde.

Die besten Zinskonditionen winken in jedem Fall dann, wenn man eine ordentliche Basis als Eigenkapital zur Verfügung hat. Der Bezug reinen Fremdkapitals kann nicht einmal in dieser Zeit der niedrigen Zinsen als empfehlenswert beschrieben werden. Wer also gerne so schnell wie möglich bauen möchte, solange der Leitzins noch nicht wieder hochgestuft wurde, der sollte es sich gründlich überlegen, ob dies die richtige Strategie ist oder ob man nicht doch noch ein paar Jahre abwartet, bis das nötige Eigenkapital vorhanden ist. Stets eine gute Idee ist es, sich bei einem Finanzberater, wie zum Beispiel www.tgi-partner.de über die Voraussetzungen und die aktuelle Lage zu informieren.

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